با فرا رسیدن عید نوروز، معمولاً زمانی که خانه‌ها به تمیزی و زیبایی خاصی می‌رسند، فرآیند خانه‌تکانی و تمیزی در حال آغاز است. یکی از جنبه‌های مهم این فرآیند، شستشوی فرش‌هاست که به دلیل اهمیت ویژه‌ای که به آن می‌دهیم، همواره مورد توجه است. اگرچه برخی از ساکنان شهرها به دلیل محدودیت فضای آب و همچنین به منظور صرفه‌جویی در مصرف آب، ترجیح می‌دهند فرش‌های خود را به قالیشویی بسپارند، اما همچنان عده‌ای از ساکنان آپارتمان‌ها اصرار دارند که فرش‌های خود را در حیاط یا پشت بام ساختمان شستشو دهند.
کلیک کنید: بهترین قالیشویی پونک
- تبیین قوانین مرتبط: قوانین مرتبط با شستشوی فرش در آپارتمان‌ها، اصولاً بر اساس تقسیم بندی بخش‌های مختلف آپارتمان و تعیین حقوق و مسئولیت‌های مالکان در این بخش‌ها شکل می‌گیرد. همانطور که در ماده ۲ قانون تملک آپارتمان‌ها ذکر شده است، هر آپارتمان از دو بخش کلی تشکیل شده است: فضای اختصاصی و فضای اشتراکی یا مشاعات. در این مفاهیم، فضای اختصاصی به آن قسمت از ساختمان اطلاق می‌شود که طبق سند مالکیت، به یک یا چند نفر از مالکان تعلق دارد.
در حالی که فضای اشتراکی یا مشاعات، بخشی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند نفر از مالکان نیست و برای استفاده از آن نیاز به رضایت تمامی مالکان دارد. - تصمیم‌گیری و عملکرد: در مورد شستشوی فرش نیز، اگرچه قوانین مرتبط معمولاً در مورد استفاده از فضاهای اشتراکی را تعیین می‌کنند، اما تصمیم نهایی معمولاً با اکثریت مالکان از ساختمان است. بر این اساس، اگر اکثریت مالکان که بیش از نصف مساحت تمام قسمت‌های اختصاصی را مالکیت دارند، با شستشوی فرش در فضای مشترک موافقت کنند، می‌توان به این فعالیت پرداخت.
اما لازم به ذکر است که مدیر یا مدیران ساختمان نیز می‌توانند با در نظر گرفتن مصرف آب، خسارات احتمالی و هزینه‌های مربوط به نظافت و نگهداری فضاهای مشترک، به تصمیم‌گیری و تنظیم مقررات مربوط به شستشوی فرش در این فضاها کمک کنند.
نکات مهم
داشتن فضای مناسب برای شستشوی فرش از جمله حیاط یا فضای باز، بسیار حیاتی است. اگرچه اگر چنین امکانی در دسترس نباشد، بهتر است که شستشوی فرش را به قالیشویی مختص کنید.
قبل از آغاز شستشو، حتماً اطمینان حاصل کنید که رنگ فرش پایدار است. برای این منظور، از یک پارچه نمدار با محلول شوینده روی سطح فرش برای تست رنگ استفاده کنید. اگر پارچه رنگ نشان ندهد، می‌توانید به شستشوی فرش بپردازید.
در صورتی که تصمیم به شستشوی فرش در پارکینگ یا پشت بام گرفته‌اید، باید آگاه باشید که این کار ممنوع است و متخلفان باید با جریمه‌ای که شامل خسارات احتمالی به ایزوگام و موزاییک هم می‌شود، مواجه خواهند شد. همچنین هزینه آب مصرفی نیز باید از آنها دریافت شود و به حساب صندوق ساختمان واریز گردد.
قبل از شروع به شستشوی فرش در آپارتمان، مهم است توجه به چند نکته دیگر نیز داشته باشید
بررسی نوع فرش: اگر برای اولین بار قصد شستشوی فرش را دارید و با روش‌های آن آشنایی ندارید، مهم است که نوع و جنس فرش را بشناسید. فرش‌های مختلف ممکن است نیاز به روش‌های متفاوتی برای شستشو داشته باشند.
استفاده از مواد شوینده مناسب: پیش از استفاده از هر گونه مواد شوینده، اطمینان حاصل کنید که محصول انتخابی به نوع فرش شما مناسب است و باعث آسیب به آن نمی‌شود.
توجه به حفاظت از فرش: هنگام تکان دادن و تمیز کردن فرش از گردوغبار، حواستان باشد که به پرزهای آن آسیب وارد نکنید. برای این کار از ابزارهای نرم و مناسب استفاده کنید تا فرش را تمیز کنید اما آسیبی به آن وارد نشود.
روشنایی و خشک کردن فرش: پس از شستشو، حتماً به خشک کردن صحیح فرش توجه کنید. برای جلوگیری از بوی نامطبوع و جلوگیری از رشد قارچ و کپک، فرش باید به‌طور کامل خشک شود. استفاده از فضایی که امکانات خوبی برای تهویه دارد و از تماس با آفتاب برخوردار است، برای خشک کردن فرش مناسب است.
محدودیت‌های شستشوی فرش در محیط‌های مشترک
شستن فرش در پارکینگ یا پشت‌بام آپارتمان، به طور قطع ممنوع است. این محیط‌ها از جمله مشاعات ساختمان به‌شمار می‌روند که استفاده شخصی از آنها تحت هیچ شرایطی مجاز نیست. این محدودیت برای حفظ امکانات مشترک و جلوگیری از وقوع خسارات جدی بر اثر فعالیت‌های شخصی تعیین شده است.
مسئولیت‌های مدیر ساختمان
در صورتی که شستن فرش در محیط‌های مشترک توسط ساکنین انجام شود، مدیر ساختمان مجاز به اتخاذ اقداماتی برای جبران خسارات است. این اقدامات شامل دریافت جریمه مالی برای هزینه‌های آب، تغییر رنگ موزاییک‌ها به‌دلیل رنگ‌دادن فرش و هزینه‌های تعمیراتی ناشی از خسارات به ایزوگام پشت‌بام می‌شود که این مبالغ به صندوق ساختمان واریز می‌گردد.
پیش‌زمینه‌های ممنوعیت شستشوی فرش در محیط‌های مشترک
شستن فرش روی ایزوگام پشت بام، علاوه بر تخلف از ممنوعیت استفاده شخصی از امکانات مشترک، می‌تواند خسارات جدی به ساختار و پوشش پشت‌بام ایجاد کند. بنابراین، قبل از هر اقدامی در این زمینه، لازم است با قوانین و مقررات مربوطه آشنا شده و اقدامات لازم را با رعایت مفاد قانونی انجام دهید.
سخن پایانی
با نزدیک شدن به فصل نوروز، شستشوی فرش به عنوان بخشی از فرآیند تمیزکاری خانه مورد توجه قرار می‌گیرد. مدیریت شستشوی فرش در آپارتمان‌ها معمولاً بر اساس قوانین و مقررات مربوطه صورت می‌گیرد، که اکثریت مالکان امکان تصمیم‌گیری در این مورد را دارند. همچنین، مدیران ساختمان می‌توانند با در نظر گرفتن مصرف آب و خسارات احتمالی، مقررات مربوط به شستشوی فرش را تنظیم کرده و اقدامات لازم را انجام دهند.
در نهایت، اطمینان از وجود فضای مناسب برای شستشو، ثبات رنگ فرش قبل از شستشو، و در نظر گرفتن مسئولیت‌ها و هزینه‌های احتمالی در صورت نقض قوانین و مقررات، نکاتی است که در انتخاب روش شستشوی فرش باید مد نظر قرار گیرد.
سوالات متداول
- آیا شستشوی فرش در پارکینگ یا پشت‌بام آپارتمان مجاز است؟
خیر، شستشوی فرش در این محیط‌ها ممنوع است. - چه مسئولیت‌هایی بر عهده مدیر ساختمان در صورت انجام شستشوی فرش در محیط‌های مشترک است؟
مدیر ساختمان مسئولیت جبران خسارات ناشی از شستشوی فرش را بر عهده دارد و می‌تواند جریمه مالی برای هزینه‌های آب، تغییر رنگ موزاییک‌ها و هزینه‌های تعمیراتی را اعمال کند. - چه محدودیت‌هایی برای شستشوی فرش در محیط‌های مشترک وجود دارد؟
شستشوی فرش در پارکینگ یا پشت‌بام آپارتمان ممنوع است به دلیل حفظ امکانات مشترک و جلوگیری از وقوع خسارات. - چه پیش‌زمینه‌هایی برای ممنوعیت شستشوی فرش در محیط‌های مشترک وجود دارد؟
شستن فرش روی ایزوگام پشت بام می‌تواند خسارات جدی به ساختار و پوشش پشت‌بام ایجاد کند، بنابراین قبل از هر اقدامی لازم است با قوانین و مقررات مربوطه آشنا شده و اقدامات لازم را با رعایت مفاد قانونی انجام دهید.
